3月，随着楼市阵阵暖风吹拂，市六区二手成交量已经实现4连涨，随着新一年的招生季到来，学区房依旧是二手市场的灼热焦点。

虽然目前二手学区价格由于学区房指导价政策等因素已经受到一定抑制（可以查阅一下往期文章<二手房成交大涨44%！宁波热点学区房成交如何？> ），但“学区概念”还是在各大中介渠道盛行，也一度成为中介渠道推销房源的一大逼定利器。

朋友圈截图

读上了优质名校确实对孩子未来的成长是一个好的开始，但有些家长到了孩子小学报名时才发现，原来自家孩子由于入户年限、政策原因等因素没有达到学校的录取条件，只能被调剂，费时费力后，却未能如愿，不免失望。

自2018年起，根据《浙江省教育厅关于建立义务教育阶段公办学校户籍生入学信息发布和预警机制的指导意见》的要求“达到招生规模人数90%及以上比例的学校，应发布入学黄色预警，达到招生规模人数100%及以上比例的学校，应发布入学红色预警”，教育部门可能将超出招生计划的户籍学生按顺序位实施分流。

2019年宁波建立预警机制后，发出预警的教育部门也会和规划、户籍、卫计等部门综合分析研究，科学测算住宅区每百户产生的生源数（即“百户指标”），及时调整分区域学校规模设置指标，尽量有效增加学位供给。

另外，学区内适龄儿童家庭的户籍情况和入学需求还受多种因素影响（如户籍迁移、公民同招摇号、因身体状况延缓入学、随父母或监护人去区外就读等），具有不确定性，以上信息仅供参考。

2021年10月，镇海、北仑、高新区便相继发布义务段招生预警，紧接着21年12月31日，海曙、鄞州、江北依次公布了未来三年小学、初中入学预警信息，到了2月7日，宁波市奉化区发布义务段招生第一次预警，自此市六区全部正式开始预警。

如果你家孩子即将升学，想通过入户迁移来择校，一定要提前预估风险，理性购房迁户，以免花了大价钱却与理想的学校失之交臂。

（户籍生入学预警信息仅供家长相关群体参考，不是购买学区房和迁移户口的依据。）

此前我们已经发布镇海、北仑、高新区3个区的学区预警信息，具体可查阅<家长必看！明年起这几所学校都将出现招生红色预警>。

本次就最新发布的海曙、江北、鄞州、奉化四个区做一个学区盘点，供有需求的家长参考。

海曙区

宁波新地产制

海曙区今年红色预警学校7个，黄色预警2个，老海曙作为千年甬城文化发展的根源，教育资源相对优质集中。红色预警学校主要集中在海曙核心、海曙北板块。宁波市实验小学、海曙外国语学校基本连年预警，近期有购房意向或者已经入住的业主尽早办理过户，尽早为孩子入学做准备。

黄色预警主要在高桥镇，目前板块生源就读压力较大，望春小学近年来也连续多次黄色预警，但该情况将在2024年好转。

随着，海曙重点工程的安置接纳、商品房新建与交付，海曙义务段学校的接纳压力已经接近饱和，为缓解教育压力问题，海曙已亮出杀招，于去年4月26日发布《海曙区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。

其中提及至2025年，将新建小学6所、初中4所、九年一贯制学校5所、普通高中1所，扩建中小学4所。提供给家长更多选择的同时，建成后将有效解决学校生源爆棚的现象。

目前预警学校施教区范围内在售新房（不做学区保障）：荣安·新月河滨（望春小学）、中海·新芝源境（海曙中心小学西校区）、万科月映澜堂（高桥镇中心小学）

宁波市实验小学

主要学区划分：柳西小区、柳锦花园、书香苑、锦沧文华、后河小区、金亿文园、文化家园、万安小区、龙柏花园、中山雅园、胜丰小区、流星名座、文荟楼

海曙外国语学校青林湾校区

主要学区划分：青林湾东区、青林湾一期、水岸心境、维科上院、清林闲庭、青林湾二期、青林湾三期、青林湾四期、青林湾五期

海曙外国语学校五江口校区（九年一贯制）

主要学区划分：青林湾六期、青林湾七期、青林湾八期(青林湾西区85幢—117幢)、五江湾小区

海曙中心小学东校区

主要学区划分：世纪城、香榭丽舍、文昌花园、孝闻花园、西河小区、孝闻白衣、费家巷、宝兴巷、孝闻街小区、中西小区、尚书小区、孝闻永寿、横河街住宅区、屠园小区、国医双拥、国医小区

广济中心小学广济街校区

主要学区划分：菱池小区、平桥社区、水仑小区、迎凤小区、游河小区、双梁小区、新街小区、解放南路小区

镇明中心小学云石校区

主要学区划分：县学小区、县学社区、镇明小区、镇明社区、梅园小区、梅园社区（紫金、梅园、三支街）、月湖花园

集士港镇中心小学

主要学区划分：荣安桃花源、碧玥府、紫御铭园、井亭家园

高桥镇中心小学

主要学区划分：恒威君园和庄、宝莱雅苑、八方锦苑、恒威君和院、恒威君尚城、蒲家兰亭、海润佳园、银亿朗境、格兰星辰、高锦花苑、万科印、峰锦丽庭、天逸湾、梁祝小区、马浦丰和园

高桥镇望春小学

主要学区划分：长乐村、合心村、芦港村（清沁家园、上施、镇重点拆迁）、宋家漕村、紫薇社区（紫薇新村、清水湾，宋家漕19-20-21组，迎春花园，西城春天）、长乐社区、新桥社区、学院社区（罗曼风情、西堤阳光、学苑名府）

广济中心小学世纪苑校区（次年红色预警）

主要学区划分：天景佳苑、牡丹小区、丽园馨都、柳汀春晓、联丰北区、一品园、天庐苑、君澜上府、联丰世纪苑、在水一方、沁水丽庭、联北社区、二耀庭、丽园尚都

宁波市实验学校（次年红色预警）

主要学区划分：天一家园、天一家园一期、天一家园二期、天一家园三期、天一家园四期、天一家园五期、天一家园六期、西城新村、澄波华庭、舒沁苑、广安里、竹福园、中山家园、六合嘉园、胜丰佳苑、天胜佳苑、永和居易

镇明中心小学实验校区（次年黄色预警）

主要学区划分：南都花城、南都绿洲、教师公寓、花苑新村、原海曙教师公寓

海曙，图片来源Allen

江北区

宁波新地产制

江北预警学校只集中在惠贞书院、江北外国语学校以及宁波大学附属学校，基本为九年一贯制学校，省去了部分小升初的学业压力。目前没有在售新房在以上3个预警学校的施教范围内。

江北目前九年一贯制学校江北中心学校、江北外国语学校二期（扩建）、宁波大学附属学校二期（扩建）等学校在建，还有以江北区中心小学为基础，新建的江北中学未来也将投入使用。

学校的落地对于将对来说可以更好地促进教育的发展，补齐江北的教育短板。

惠贞书院（5+4九年一贯制）

主要学区划分：天水家园、天水家园二期、天合家园一期、天合家园二期、水尚阑珊

江北外国语学校（5+4九年一贯制）

主要学区划分：天成家园、长岛花园、钰鼎园、天沁家园、铂悦府、天悦家园、云玺新里

宁波大学附属学校（6+3九年一贯制）

主要学区划分：广厦怡庭、宁馨园、春晖佳苑、三和嘉园、宝丽名苑、宝翠名苑、宝丰茗苑、孙家丽园、九龙仓铂翠湾、铂翠湾、海外滩花苑、绿地海外滩、海外滩、君御湾、世茂滨江府、姚景花园、姚畔湾、丰汇华邸、汇品璟苑、汇豪时代、世茂天慧

外滩，图片来源Allen

鄞州区

宁波新地产制

鄞州区今年红色预警学校11个（含初中），黄色预警11个（含初中），为全市预警数量之最。随着近来年鄞州的大力发展，大量的人口聚集在鄞州，据七普数据显示，鄞州常住人口已达约47.66万人，为匹配人口增长、缓解教育资源短缺问题，目前鄞州正在大力建造学校。

学校新建：鄞州实验中学东校区（63班）、波波城九年一贯制学校（54班）今年9月1日将投入使用，首南保障房地块学校（小学36班）于2023年9月投入使用......

学校扩建：钟公庙中学扩建工程、鄞州区江东实验小学体育馆改扩建工程、宁波市四眼中学改扩建工程、邱隘实验中学扩建工程......

目前施教区范围内在售新房（不做学区保障）：越秀·悦见云庭、祥生潮起云悦、新希望滨江滨辰府、滨江&新希望·滨辰府（姜山镇中心小学，又名鄞州实验小学）

小学部分

第二实验小学（东校区）

主要学区划分：波波城、浪琴海、福明家园、福明家园一期、福明家园二期、福明家园三期、新天地、兰亭绿源、都市华庭、东都华庭、城市空间、陆嘉家园、和泰雅苑、桑家

第二实验小学（西校区）

主要学区划分：中兴小区、中兴社区、中兴新家园、家乐花园、锦华庭、锦苑东巷、锦苑西巷、锦苑社区、东海花园

宋诏桥小学

主要学区划分：桑园新村、桑菊家园、中翠家园、永达花园、彩虹新村、彩虹社区、大朱家新村、飞虹新村、凤凰社区、凤凰小区、飞虹海悦、宋诏桥社区

堇山小学

主要学区划分：永泰花园、峰景苑、城市花园、风格城事、小城花园、苏豪爱居、兴裕新村、格兰云天、汪董小区、南苑国际、迪赛明天广场

惠风书院

主要学区划分：江山万里、江山万里二期、江山万里三期、江山万里四期、江山万里五期、金色水岸、金色水岸一期、金色水岸二期、荣安观江园、观江园、四季云顶、金地国际花园、风华东方、风华大境、公园天下、盛世新都、美郡花园、同心苑、香堤水岸、银河湾

东南小学（金达路校区）

主要学区划分：紫郡小区、明月清华苑、艺华园、上上城、金域国际、时尚城、荣安蝶园、风格璟院、创新128、荣安香园、泗港小区、龙湖名景台、宜家华府、宜家花园、颐璟园、天宸原著、中物科技园、金谷小区、格兰晴天、艺禧园

德培小学（百宁校区）

主要学区划分：新佳苑、东莺新村、茶苑、怡沁苑、世纪花园、荣安心居、星河晨光、九和城雅苑及周边、百丈花园、王家弄教师楼、殷家花园、荣安心尚园、潘火桥、金域传奇、郡城花苑

姜山镇中心小学（南校区）

主要学区划分：东光家园、都市华庭、金色江山园、曙升花苑、一舟茗莛、都市南山、水榭花都苑、香悦花苑、科技新村、狮山新村、雷蒙德星光中心、晨光名苑、华泰星城、明曙小区、小城春秋、雅旭花苑、明南小区、星光家园、红翎台花苑、望府雅苑、御江山花苑、明东花苑、曙光苑、缇香郡、缇郦苑、狮山渔业村、郁家村、上何村、夏施村、姜山头村、淡水队、良种场、曙光村、墙弄村、仪门村、东光村

江东中心小学（华光校区）

主要学区划分：华光城、江南春晓、中山华庭、盛世东方、沧海名苑、世嘉和苑、天赐家园、碧水和城

中河实验小学（次年红色预警）

主要学区划分：金色珑庭、东裕小区、东裕社区、盛世天城、盛世天城一期、盛世天城二期、公馆六号、春江花城

首南第一小学（次年红色预警）

主要学区划分：九曲小区、九曲社区、锦悦湾、和韵家园、和顺家园、馨悦嘉园、鲍家耷小区、鲍家耷、陈婆渡、陈婆渡小区、格兰春天、荣安琴湾、荣安月园、风格南岸

首南街道学士小学（次年红色预警）

主要学区划分：景瑞上府、南裕小区、南裕社区、中海雍城世家、雍城世家、荣安府、楠悦家园、万科金域华府、金域华府、江南府第

四眼碶小学（新河校区）

主要学区划分：海景花园、新河花园、镇安花园、天水华都、新河明珠、中特锦苑、雍和苑、晶华名园、丽江新都、新河花园、演武小区、演武社区、名江新都、大步小区、金宝小区、维科星晨、华严小区、华严社区

镇安小学

主要学区划分：演武花园、锦地水岸、新居时代、杉杉苑、镇安小区、镇安社区、写意春秋、翰香苑、江东新世纪、孔雀小区、孔雀社区、王隘新村、时代华庭、王隘二村、日月星辰、香格里拉、北电小区、锦港府、福海家园、舟宿云庭、寰宇天下、宁丰铭庭、江东金茂府、宁波湾、飞虹海悦、贺丞新村、又一村、长丰二村

华泰小学（东校区）

主要学区划分：东湖馨园、水韵江南、御玺园、四明春晓、孙马小区、东海臻轩家园、芭缇雅苑、金磐苑、荣安和院、龙湖春森

华泰小学（西校区）

主要学区划分：华泰剑桥莱茵河畔、华泰一期、华泰二期、华泰三期、华泰剑桥院士花园、华泰剑桥康河流水、金湾华庭

钟公庙中心小学

主要学区划分：欢乐海岸、繁裕新村、繁裕二村、繁裕三村、繁裕、理想城、金庭家园、钟盈小区、钟盈社区、钟盈、华茂悦峰、天裕家园、碧云天、翡翠华庭、姚王小区、姚王社区、印象外滩、慧和家园、都市森林、新都美地、半岛名邸、后庙新村、风格尚品

鄞州，图片来源Allen

初中部分

目前施教区范围内在售新房：绿城·滨河鸣翠（宁波第七中学） 、 荣安·望庄、滨江·誉品、绿城·春熙云境（曙光中学）、世茂·璀璨万境（潘火实验）

宋诏桥中学

主要学区划分：飞虹新村、大朱家新村、宋诏桥北区、宋诏桥南区、彩虹社区、长虹社区、永达花园、桑园新村、永嘉苑、永泰花园、桑菊家园、中翠家园、东湖花园一期、东湖花园二期、东湖花园三期、春园小区、东城水岸、格拉美西、龙湖春森印象、荣安和苑等

鄞州实验中学

主要学区划分：宁兴城市花园、风格城事、小城花园、兴裕新村、四明小区、格兰云天一期、格兰云天、汪董小区、南苑国际、尚雅府、雅戈尔御玺园、水韵江南、东湖馨园、金磐、巴丽新地、院士花园、金湾华庭、华泰剑桥莱茵河畔、华泰剑桥康河流水、金地国际公馆、公馆6号、盛世天城、东裕新村

潘火实验中学（次年红色预警）

主要学区划分：百丈东路以南的潘火街道行政区域——星苑社区、殷家社区、世纪社区、东莺社区、同欣社区、潘火桥社区、金桥花园社区、东南社区、紫郡社区、尚诚社区、宜家社区、东方丽都社区、金谷社区、海璟园社区、香园社区、王家弄村。

宁波第七中学（南校区）

主要学区划分：镇安小学、白鹤小学、黄鹂小学、四眼碶小学新河校区

图片来源宁波新地产

曙光中学

主要学区划分：曙光小学、行知实验小学、第二实验小学、第二实验小学东校区、第二实验小学西校区、第二实验小学幸福苑校区、四眼碶小学樱花校区

奉化区

宁波新地产制

奉化目前仅两个小学发出仅今年的红色预警，根据《宁波市奉化区教育事业发展“十四五”规划》，奉化将在2025年前，新建和续建7所学校。届时奉化生源就读压力将进一步减小。

奉化区教育事业发展“十四五”规划截图

目前施教区范围内在售新房（不做学区保障）：保利翡翠城市·和光城樾、伊美尚品（龙津实验学校）

龙津实验学校

主要学区划分：东园小区、书圆小区、艾盛春天里、波导山水桃源、绿都小区、梁王家园、东郡尚都、金钟小区、中央花园

图片来源Allen

实验小学

主要学区划分：南阳光居委会、长岭居委会的一部分、花园居委会的一部分、塘下村、石柱村、西圃村、河头村、长汀村、朱家河村、山林村和长岭村。

如今教育改革的成效确实有目共睹，为破局学区房一房难求、义务教育的差异化与不合理化的现象，摇号机制、公民统招已纷纷落地。包括目前首都北京市现已进行学区划片制试点，这也从侧面说明国家对于“天价学区房”的抵制态度。因此，未来可能越来越多的城市将同步推进。

随着宁波新学校的陆续建设和投入使用，就学压力将有效缓解。优质教育资源的不断落地，也将大幅提升区域的综合价值，成为宁波发展的一大基石和助力。

也许就在不久的未来，家长们不用再集全家之力去拼一套学区房，也不用为了孩子入学烦恼。最后希望各位家长的孩子都能念上理想的学校，学业有成。

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