房子的产权是什么？所谓房屋产权，是指房屋所有人依照国家法律享有的权利，即房屋所有权益的总和，即房屋所有人对房屋财产的占有、使用、受益和处分的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房子的所有权是永久的。根据相关法律法规，土地使用权的年限从40年、50年、70年不等。续期将在到期时自动续期。届时续期费将增加1%-10%（即土地使用权出让费），最高补偿金额不超过5位数。什么是房子的使用权？房屋使用权是指房屋的实际使用权。通过一定的法律合同，非房屋所有人也可以获得房屋使用权，如房屋所有人将房屋出租给他人。房屋使用权是指承租人直接管理的公共房屋。房屋产权和使用权有什么区别？

现在很多人几乎买了有产权的房子，主要是因为所谓的“完全产权”和“永久产权”的诱惑。他们认为有了产权证，房子就永远属于自己，可以代代相传。没那么简单。我国实行土地国有制，即在中华人民共和国境内，所有土地的所有权归国家所有，不可转让。开发商建房的土地是从国家购买的，购买期限为70年。根据我国现行法律，国家将无偿收回土地（包括土地上的建筑物）。因此，没有永久产权购买产权房。你购买的产权房产权是开发商从国家购买土地使用权的年限。国家将房屋占用的土地使用权出售给房地产开发商。开发商建房后，将房屋和土地使用权转让给购房者。问题是，在卖房时，没有一家房地产开发商如实向居民解释所售房屋的不动产产权是多少年。年底前，国家无偿收回土地和房屋。如果购房居民仍想拥有房地产，必须向国家缴纳一定年限的土地使用基金。事实上，如果购房者在产权期限内不出售房屋，他们将遭受不必要的经济损失。产权或使用权不是永久性的。除非你的子孙继续向国家缴纳土地使用费，否则不可能一代一代地转嫁购房。产权概念与房地产使用权概念没有太大区别，因为实际效果是一样的，只是一种“我拥有产权”的心理感受。由此可以看出，不少居民认为投资产权房可以保值增值，这其实是一种误解。房地产由土地和房屋组成。随着时间的推移，房子会逐渐贬值，而且越老越不值钱。但是，由于土地不能再生，他们建的房子越多，土地就越少，土地越稀缺，价格就越高。时间越长，附加值就越高。显然，增值土地属于国家，而不是居民自己的房子。有产权的居民只有在房价上涨时及时出手，才能实现增值。但在如今的房地产市场上，这样的机会并不多。按照目前的政策，房屋使用权也可以挂牌出让，并且与产权房有同样的转让机会，唯一的区别就是一笔土地使用费。你知道吗

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