一、法律规定的外墙面是什么意思

商品房在中国兴起于８０年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

二、墙皮脱落可以贴墙纸吗

不可以。直接贴墙纸会导致效果不美观，并很容易损坏墙纸。铺贴墙纸时，首先需把墙面整理平整、干净，并保证墙面干燥，其次再把墙纸贴在墙上。贴的过程中，要往一个方向贴，并使用刮板，把墙纸轻轻的刮平，避免墙纸与墙面之间产生空隙。

业主对房屋外墙面有怎样的权利

（一）有共有权。房屋的外墙面的使用权应该是该幢房屋的全体购房人一致拥有，所以这个墙不是属于业主的，而是属于全体业主的，不过要是想在墙上图什么东西需要全体业主同意。

（二）一般的购物合同对房屋外墙面的所有权不作约定，在这种情况下，根据《民法》“建筑物区分所有权理论”，房屋购买人（区分所有权人）因购房而产生对建筑物共用部分的共有权。按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的规定：外墙墙体水平投影面积的一半计入套内面积，另一半则计入公摊面积，因此很明确外墙墙体内部是改购房人所有，而外墙面属于购买本幢房屋的全体购房所有人不分份额的共同共有。

三、贴墙纸有哪些注意事项

（一）关注墙壁是否受潮

墙壁太潮湿的话，黏贴墙纸以后很容易产生气泡，会导致黏贴效果不美观。所以在黏贴之前一定要保证墙面是干燥的。此外在粘贴墙之前还要保证墙面平整，没有太大的凹凸面，不然会很影响粘贴效果，造成凹凸不平的，不好看。

（二）胶水的使用

选用的胶水，最好是选用安全、无毒的、质量好的胶水。不管是在什么季节装修，使用有毒胶水的话，会留下浓度比较大甲醛，人居住在这样环境下的话，很容易出现头晕、恶心，甚至更严重的问题。所以为了家人的安全，在选购材料的时候一定要选择，质量好的产品。

（三）壁纸的表面要平滑

在选购壁纸的时候，同一个图案的壁纸最好能把材料多选购一点，避免在粘贴的时候，材料不够，购买其他图案连接不上的话，会很影响粘贴效果。并且选购的产品摸上去最后要足够平整，这样粘贴起来效果才会更好。

以上就是小编为您详细介绍的关于法律规定的外墙面是什么意思的相关内容，综上所述小编提醒您，其实房屋的外墙面的使用权应该是该幢房屋的全体购房人一致拥有，所以这个墙不是属于业主的，而是属于全体业主的，不过要是想在墙上图什么东西需要全体业主同意。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。

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