1、 不动产登记制度是什么意思

1.城市房屋产权登记是指有关国家机关依法对城市房屋进行产权登记。住房就是房地产。房屋产权的取得和变更以房屋产权登记为标志，不同于动产，城市房地产管理法、土地管理法和北京市房地产管理条例都有相关规定。在城市房屋销售过程中，必须充分注意，占有房屋并不意味着取得房屋产权，也意味着房屋产权的登记。北京市房屋产权登记机关一般在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅

第二，房屋产权登记管理办法为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保护房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家实行房屋所有权登记发证制度的规定，制定本办法。申请人应当按照国家规定，向房屋所在地人民政府房地产主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书第六条房屋权属登记应当遵循房屋权属与权利主体一致的原则第七条县级以上地方人民政府统一管理房地产和土地的，可以制作、颁发统一的房地产权证，而根据《城市房地产管理法》的规定，房屋所有权和房屋占用土地使用权的确认和变更，应当分别记载在房地产产权证上。第八条国务院建设主管部门负责全国房屋所有权登记管理工作。省、自治区人民政府建设主管部门负责本地区房屋权属登记管理工作。各市人民政府房地产主管部门，第九条房屋所有权登记分为：（一）一般登记；（二）初始登记；（三）过户登记；（四）变更登记登记（5）其他权利登记（6）注销登记第十条房屋权属登记按下列程序办理：（1）受理登记申请（2）权属审核（3）公告（4）核准登记，颁发房屋权属证书。第三十一条房屋所有权证包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋其他所有权证或者房地产所有权证，《不动产共有权证》、《不动产其他所有权证》为避免一房多卖的情况，还规定应办理房屋登记手续。在认定一房多卖一房是否构成欺诈时，也要从主观上、客观上进行审查。如果卖房人是为了非法占用两套住房的销售资金，就构成诈骗罪。如果卖房者只是为了获取更高的利润，那就要多加关注，不属于最新房地产法规定的登记程序是什么

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