物业管理费的收费标准是多少

我的建议是取消物业

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各地小区物业的收费标准由设区的市的人民政府依据上位法委托建设主管部门和物价管理部门根据本地经济水平综合制定政府指导价并联合管理，提供物业管理服务的单位只能在其获准的限价范围内收取费用。以新建商品房小区首次领取预售许可证为例，具体审批步骤为：

一、建设方符合预售条件后委托住建局确定房屋测绘单位预测商品房面积，推送预测绘电子数据至住建局房地产市场监管科监管系统；

二、建设方以预测绘数据为基础制定一房一价报表和物业服务草案及拟收费标准，报物价主管机构审批，经批准后，物价主管机构推送一房一价数据至住建局市场监管科销售监管系统，同时推送物业服务草案和获准收费标准至住建局物业管理科系统；

三、建设方取得预售许可证开盘后，预售达一定比例，向住建局物业管理科申请物业服务招标，物业根据确定的物业服务方案及价格标准委托招标代理单位予以公开召标，中标单位凭中标通知书与建设方签订前期物业管理服务合同。

综上，小区物业的收费标准执行的是政府指导价，政府制定指导价标准的主要依据是当地的经济和生活水平，结合小区具体的规模和业主档次，批准物业管理服务单位在限价内收费，其定价应该说是具有合理性。

物业我不知道是干什么的？是国家必须有的公司吗？就是来收物业费的？雇佣几个老弱病残的保安和保洁就可以了，物业费～卫生费～公共照明费～电梯费～等等一个季度八九百，一层16户，31层收到钱物业费？做了些什么？电梯整天坏，卫生搞不好，小区治安差，交了物业费还能听你唠叨，不交物业费水电卡死你，物业好了些什么？收一半的物业费就可以付清物业全部人员的公司开销，而且工资还可以比现在高的多，服务自然高的多，比如保安给五千，保洁给五千，客服给三千，怎么抓服务都可以，二十四小时巡逻，搞卫生，工程部候命，也不知道现在的物业都干什么？只知道收钱不干事

打倒黑物业刻不容缓！！！！

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