一、转租房是什么意思

转租房的意思是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。提示您，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

二、房屋转租要注意什么

房屋转租要注意如下：

1.要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

2.要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

3.转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

4.承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。

5.转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。

三、房屋租赁纠纷诉讼时效多长时间

房屋租赁纠纷诉讼时效是3年。

提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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