根据我国《土地管理法》的规定,土地出让金是一种财政收入还是重要的财政收入?上缴中央财政30%,上缴地方人民政府70%。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定,建设单位应当以出让或者其他有偿使用方式取得国有土地;但是,下列建设用地经县级以上人民政府批准,可以划拨方式取得:(一)建设用地(二)城市基础设施和公益事业用地;(三)国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后,方可使用。本法施行以来,新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政,70%上缴有关地方人民政府,全部用于耕地开发。土地使用权出让与出让有何区别?转让的主体不同?转让的主体是国有土地所有人,即国家,由法律授权的县级以上人民政府实施。转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。根据物权理论,其他物权的转让成立;其他物权的转让成立。(3) 转让条件和程序不同。
转让条件不受限制,签订转让合同、支付转让费用即可取得证书;转让条件有限制,经申请、审批或办理转让手续、登记后,方可进行转让登记交税。(4) 交易市场不同:一级市场,即国家垄断为国有土地所有人;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。
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