1、 房屋买卖中常见的纠纷有哪些。逾期交房是一种非常普遍的现象，造成逾期交房的原因有很多，比如开发商自身表现懒惰、行政主管部门强行改变规划、使用新的配套设施等开发商无法控制的原因。示范文本第9条规定，开发商不交付房屋的，买受人有权解除合同。无论何种原因，只要不构成不可抗力，卖方应承担责任。

建议开发商本着公平互惠的原则签订本条。如果逾期交付，开发商应及时通知客户。如果是自己的责任，开发商应该主动承担责任；如果不应该承担责任，开发商应该说明原因，争取客户的理解。实践证明，只要处理得当，绝大多数客户不会为短时间逾期交货而斤斤计较。

（2）所有权证书缺少类型。

买受人不能在规定时间内的原因很复杂，比如开发商违规办理土地使用手续、开发商未缴纳全部土地使用权出让金、开发商违规建设等，在这种情况下，如果双方选择采用示范文本第15条第1款中的处理方法，买方可以终止合同。同时，《解释》第十五条还规定了买受人终止合同的权利。建议开发商及时向房屋所在地房产管理部门报送信息。

在为业主办理房产证的过程中，必须履行通知业主的义务，并注意保留已通知业主办理房产证的证据，以免因个人未得到通知，在约定或法定期限内未为业主办理房产证。

（3）“一房两售”类型。

由于两个合同的标的物是同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一个合同的相对人，因此违约导致另一个合同的相对人与开发商之间未能实现合同目的，当事人有权解除合同。实践中，房屋买卖纠纷一般包括房屋买卖广告引发的纠纷、认购书纠纷、房屋买卖合同价款支付纠纷、房屋交付纠纷、延期办证纠纷等，惩罚性赔偿纠纷、、解除纠纷、关系冲突与协调纠纷、承销纠纷、，以上是小编整理的相关问题的答案。综上所述，我们可以了解到，房屋销售过程中常见的一些纠纷是，房屋无法在期限内交付，相关产权证也未取得。欢迎需要法律帮助的读者到进行法律咨询。

您还可以搜索:房屋买卖纠纷有哪些,房屋买卖纠纷处理依据与解读,房屋买卖纠纷相关法律,房屋买卖纠纷的法律规定,房屋买卖纠纷属于什么案由,房屋买卖纠纷案例大全,房屋买卖纠纷法律适用,房屋买卖合同常见纠纷,房屋买卖纠纷属于哪个部门管辖,房屋买卖纠纷案法院会怎么判④